В России – ремонтный бум. Многие задумываются, как сделать свое жилище более удобным, красивым и комфортным. Выбор строительных материалов, бригад ремонтников, вариантов дизайна огромен. Как разобраться в этом многообразии и в итоге не разориться на ремонте?

Цена вопроса

Опытные строители говорят, что ремонт, как война, должен иметь четкий план действий. Определитесь, какой тип ремонта вы затеваете – косметический или капитальный. От этого будут зависеть и сроки, и цена. Косметический ремонт (покраска, поклейка обоев, смена напольного покрытия) в среднем обходится в 3–4 тысячи рублей за 1 кв. метр, капитальные работы (демонтаж и возведение стен, выравнивание стен и пола и весь последующий цикл) обойдутся в 5–6 тысяч рублей за квадрат. Расходы на материалы составляют около половины от стоимости работ. Примерные сметы того или иного ремонта есть в Интернете, опыт знакомых также пригодится.

– Ремонт уже давно превратился в довольно точную «науку», и к вариантам «можно и на глазок» прибегают всё реже. Эскиз будущей планировки и составление сметы – именно с этого надо начинать. Так и рабочим проще, и заказчику, – уверен прораб одной из строительных компаний Тимофей Катков. – Сегодня не только фирмы, но даже «дикие» строительные бригады приходят к пониманию того, что письменный договор необходим. После тщательного изучения заказчик обычно подписывает договор, смету расходов и ориентировочный график проведения работ. Услуга составления сметы с выездом на место чаще всего бесплатна для заказчика. Прекрасно, если вам еще предложат застраховать квартиру на время проведения работ – часто фирмы берут эти расходы на себя, потому как сами заинтересованы не попасть на серьезные убытки, если квартиру, например, зальют сверху и вся сделанная работа пойдет насмарку. Ну и предоставление гарантий на все работы хотя бы на год – это хороший тон уважающих себя мастеров.
Самая удобная форма оплаты ремонта – поэтапная. Приезжаете, принимаете этап ремонта – например выравнивание стен, подписываете акт, отдаете деньги.

– Не поленитесь нагрянуть еще и в промежутке – чтобы лично проверить ход работ и соблюдение технологий, – советует Тимофей Катков. – Например, если стена не была хорошо загрунтована, шпаклевка будет держаться только на честном слове ваших рабочих.

Остерегайтесь подделок

Покупка стройматериалов – существенная часть расходов, но на ней не стоит сильно экономить. Попытки уменьшить бюджет ремонта именно по этой статье часто приводят к обратному результату. Сегодня в продаже много поддельных стройматериалов, что приводит к тому, что любовно приделанная к стене полка через неделю окажется на полу вместе с куском штукатурки, а плитка в ванной начнет отваливаться в первые же месяцы после ремонта.

– Чаще всего подделывают самые востребованные материалы – это сухие и клеевые смеси, – рассказала «Собеседнику» заместитель управляющего Союза производителей сухих строительных смесей Мария Суслова. – Самый «безобидный» обман – это когда смеси из крупной упаковки перефасовываются в мелкую и продаются по более высокой цене. Хуже, когда мешок смеси «разбавляется» дешевыми ингредиентами вроде песка или цемента, в итоге страдают важные качества вроде вязкости, морозоустойчивости, гидроизоляции, пластичности. Покупать материалы лучше в известных магазинах, ознакомившись с сертификатами производителя, а также обратив внимание на упаковку – многие крупные производители защищаются от подделок нанесением специальных голограмм, теплограмм, особых швов и так далее. А сэкономить можно, если сопоставить цены в разных магазинах – они, кстати, могут существенно отличаться – и воспользоваться акциями и скидками – их сейчас предостаточно.

Доверьтесь профи

Если вы затеяли глобальную переделку, затрагивающую трубы и провода, убедитесь, чтобы в ремонтной бригаде были квалифицированные водопроводчик и электрик, а не два гастарбайтера из известной республики, которые «умеют всё и недорого». По электрике стоит потратиться на составление акта скрытых работ (цена 1,5–2 тыс. рублей) с точным планом расположения всех проводов и розеток, чтобы потом, в случае неисправности, не гадать, где же под стяжкой или в стене замурован нужный кабель.
Строители с положительным опытом за плечами, как правило, готовы показать результаты своего труда – фото ремонта, телефоны предыдущих клиентов, отделанную квартиру. А также могут ответить на любые вопросы по технологии, цене, практике ремонта. Удостоверьтесь, что эта бригада – именно те, кто вам нужен.